Nos conseils pour futurs propriétaires
Acheter une propriété est une étape importante et représente souvent un grand investissement. C’est pourquoi il faut s’assurer d’être bien outillé et renseigné. Quelques conseils et éléments à garder en tête.
Inspection de l’immeuble
Avant de procéder à l’achat, il est très important de faire inspecter l’habitation par un professionnel. Vous aurez ainsi l’heure juste sur la propriété que vous souhaitez acheter. Pour plus d’information sur l’évaluation d’une maison, n’hésitez pas à consulter notre article en collaboration avec l’Institut canadien des évaluateurs.
Si vous voulez évaluer l’état d’une propriété à première vue, avant l’étape de l’inspection officielle, dressez-vous une liste de ce qu’il est essentiel d’observer :
- les fondations
- le revêtement extérieur
- l’état du toit
- les signes d’infiltration d’eau
- les portes et fenêtres
- l’âge et l’état des systèmes électriques et de plomberie
- le nivellement des planchers et des cadres de portes
- ...etc!
Foyer, cheminée et chauffe-eau
S’il y a un foyer, un poêle à bois ou une cheminée dans la demeure, assurez-vous que ceux-ci respectent les normes de sécurité actuelles (certification WETT).
Si le chauffe-eau est âgé de 14 ans ou plus, il est recommandé de le faire remplacer. Rappelez-vous d'en tenir compte dans le calcul de votre budget.
Prime d’assurance
Plusieurs facteurs ont un impact sur le montant de votre prime d’assurance habitation, il est important de les garder en tête dès l’étape du magasinage pour éviter les surprises. L’âge et le type de propriété, son emplacement et la présence d’un système d’alarme et d’un détecteur de fumée reliés à une centrale en sont quelques-uns. Même la distance par rapport à une borne-fontaine ou un service d’incendie fait une différence, alors à votre prochaine visite, prévoyez un petit tour du quartier!
Achat d’une copropriété
Comme le bon fonctionnement d’une copropriété dépend de tous les propriétaires impliqués, plusieurs vérifications supplémentaires doivent être réalisées.
Vous devez d’abord vous assurer que le fonds de réserve de copropriétaires est suffisant. Vous ne voudriez pas devoir débourser davantage pour des réparations sur l’immeuble advenant une insuffisance de liquidités. Vous pouvez aussi vérifier les comptes-rendus des assemblées des copropriétaires. Vous obtiendrez ainsi de bons indices à savoir si la gestion de la copropriété est conforme à vos attentes. Consultez également la police d’assurance que possède le syndicat des copropriétaires.
Que vous achetiez une maison ou une copropriété, pour toutes vos questions et pour être certain de bien comprendre toutes les clauses, communiquez avec un conseiller de belairdirect. Il pourra vous guider et vous serez ainsi assuré d’avoir la protection qui vous convient!
