Assurance pour propriétaire de condo

Protégez-vous, ainsi que votre unité de condominium et vos voisins, contre des dommages coûteux grâce à l'assurance personnelle pour condo de belairdirect.

Trouvez la couverture d'assurance des copropriétaires et les rabais dont vous avez besoin

En tant que propriétaire d'une copropriété, vous pouvez être sûr que vos frais de copropriété et que l'association de copropriétaires s’occupent de la protection et de l’entretien de l’immeuble. Cela étant dit, vous avez toujours besoin d'une couverture adéquate pour couvrir votre logement et tous les biens personnels qui s'y trouvent.

Pourquoi avez-vous besoin d'une assurance pour propriétaire de condo?

Un condo revêt des caractéristiques uniques. Elle vous permet de posséder votre propriété, un peu comme une maison traditionnelle. Votre logement vous appartient et son titre de propriété porte votre nom. Toutefois, un condo fait partie d’un immeuble qui comprend d’autres habitations. Un assureur doit donc tenir compte d’un certain nombre de facteurs afin d'accorder la protection adéquate.

Un immeuble à condos est habituellement régi par une association de copropriétaires responsable des réparations et de l’entretien du bâtiment et de ses aires communes. Les frais de condo servent souvent à payer ce type de dépense.

Or, ils pourraient ne pas couvrir les dommages qui peuvent survenir dans un condo. La proximité des multiples unités signifie que les dégâts subis dans un condo peuvent facilement se répandre chez les voisins.

L’assurance condo peut couvrir les lacunes de votre assurance habitation classique. Elle protège votre logement et son contenu en cas de dommages accidentels provenant d’une unité voisine, et vice-versa.

Chez belairdirect, l’assurance condo vous offre, ainsi qu’à vos proches, une protection qui dépasse vos attentes. Soyez sans crainte, votre logement, vos biens personnels ainsi que vos voisins sont protégés par une compagnie d’assurance digne de confiance.

Qu’est-ce qui est couvert dans ma police d’assurance pour propriétaires de condo?

Grâce à l'assurance pour propriétaires de condo de belairdirect, les éléments suivants pourraient être couverts en cas d'incident couvert (jusqu'à concurrence du montant d'assurance indiqué dans votre police):

Vos biens personnels

Les biens personnels comprennent les objets que vous possédez, portez ou utilisez, notamment vos meubles, vos vêtements, vos chaussures et vos appareils électroniques. Votre police d’assurance condo peut vous éviter d’avoir à payer de votre poche le remplacement des objets que vous avez mis tant d’années à vous procurer.

Parties immeubles de votre condo

Il s’agit des articles que vous possédez, mais que vous ne pouvez pas emporter avec vous si vous déménagez, comme par exemple votre comptoir, votre baignoire et votre évier. L’assurance offre une couverture à cet égard si votre association de copropriétaires ne prévoit pas de protection suffisante en cas d’incident pouvant causer des dommages considérables.

Améliorations apportées à votre unité de condo

Les rénovations apportées comprennent tout ce qui améliore votre unité d’habitation, notamment un nouveau revêtement de plancher ou une cuisine au goût du jour. La police d’assurance pour condo de belairdirect tient compte du coût des bonifications apportées à votre logement.

Couverture responsabilité pour propriétaires de condo

Votre police vous protège si jamais quelqu’un se blesse accidentellement sur votre propriété, ou si un incident couvert endommage l’unité d’habitation ou la propriété d’autrui. Cette protection couvre les frais médicaux et juridiques ainsi que les dégâts matériels. La couverture responsabilité personnelle peut également vous protéger en cas de blessure accidentelle ou de dégât matériel à autrui ailleurs dans le monde.

Bonification des frais de subsistance

Si un sinistre assuré causait des dégâts rendant votre propriété inhabitable, ou si vous aviez à déménager pendant les réparations découlant des dommages couverts, vous pourriez recevoir de l’aide financière couvrant les frais de subsistance engendrés par la perte assurée.

Paiements médicaux volontaires

Dans le cas malheureux où quelqu'un se blesse sur votre propriété et que vous n'êtes pas jugé responsable, l'assurance-maladie volontaire peut couvrir les frais médicaux que la personne blessée pourrait avoir à débourser suite à un incident couvert.

Veuillez consulter votre police pour connaître toutes les conditions, limitations et exclusions possibles.

Paiements volontaires pour dommages matériels

Il s'agit de paiements qui peuvent couvrir les dommages involontaires que vous causez à une propriété et dont vous n'êtes pas légalement responsable.

Qu'est-ce qui n'est pas inclus dans votre assurance pour propriétaire de condo et que couvre l'assurance du syndicat de copropriétés?

Une association de copropriétaires souscrit généralement une police d’assurance qui protège la structure du bâtiment et toutes ses aires communes, notamment l’entrée et le vestibule, les ascenseurs, les escaliers et les issues de secours. Cela comprend en outre le toit, la cour et tous les autres espaces mis à la disposition de l’ensemble des copropriétaires. La police d’assurance principale de l’association de copropriété peut couvrir la responsabilité civile pour les pertes assurées dans ces aires communes. Consultez les règlements administratifs de votre copropriété pour en savoir plus sur la police d’assurance que souscrit votre association.

Couverture optionnelle des dommages causés par l’eau:
Protection contre les dégâts d'eau pour votre condo

En ajoutant cette couverture optionnelle à votre police d’assurance condo, vous obtenez une protection en cas d’infiltration accidentelle et soudaine provenant d’une source d’eau externe en raison d’un événement comme la pluie, la neige ou une fuite.

La protection contre les dégâts d’eau de belairdirect pourrait vous protéger contre:

Refoulement des égouts

Si l'eau devait accidentellement refluer du réseau d'égouts et commencer à s'écouler dans votre condo, les dommages pourraient être couverts.

Eaux de surface

Si vous êtes admissible à cette garantie, les dégâts d’eau causés par le débordement d’un lac, d’une rivière, suite à de fortes pluies ou de la fonte rapide des neiges, et qui s’introduisent dans votre habitation par la surface pourraient être couverts.

Foire aux questions sur l'assurance pour propriétaires de condo

Vous avez encore des questions sur l'assurance pour copropriétaire? Nous sommes là pour vous aider.

Quel que soit l'endroit où vous habitez, nous vous recommandons fortement de posséder une assurance, car elle protège non seulement votre condo et tout ce qu'il contient, mais elle couvre également votre responsabilité civile pour les blessures corporelles ou les dommages matériels que vous pourriez causer à autrui de façon accidentelle, où que vous soyez dans le monde.

Avant de quitter, assurez-vous que votre système de chauffage soit en marche durant votre absence. Bien que vous n'y soyez pas obligé, nous vous recommandons aussi de fermer la valve d'entrée d'eau, d'installer un système d'alarme et de demander à un proche de garder un œil sur votre domicile.

Assurez-vous de vérifier les conditions de votre police d'assurance afin de confirmer que vous détenez la protection adéquate.

Pour déterminer la prime d'assurance qu'un propriétaire de condo devra payer pour une couverture adéquate, une compagnie d'assurance peut utiliser les critères suivants pour déterminer le prix de la prime :

  • Le coût de la reconstruction de l’unité de condo après un sinistre couvert.
  • Le montant de la franchise que le propriétaire d'une copropriété doit payer pour présenter une demande d'indemnisation.
  • Le quartier dans lequel est situé le logement en copropriété
  • La valeur du contenu et des biens personnels de l’unité de condo.
  • Tout rabais auquel le propriétaire de la copropriété est admissible.
  • L’historique de crédit du propriétaire (applicable seulement dans certaines provinces).

Ces critères sont tous utilisés pour déterminer l'assurance nécessaire pour une couverture suffisante qui protège l'unité de condo en fonction des facteurs de risque.

Si un immeuble en copropriété nécessite des réparations importantes dans les parties communes, l'association de copropriétaires peut demander une évaluation spéciale.

Les entrepreneurs évalueront les travaux à effectuer et fourniront une estimation des coûts. Dans certains cas, le coût des travaux peut dépasser les réserves monétaires dont dispose l'association de copropriétaires ou ses limites d'assurance, et le reste des coûts sera sollicité auprès des propriétaires d'unités de l'immeuble. Les garanties relatives aux évaluations spéciales font généralement partie d'une police d'assurance personnelle de la copropriété et protègent le propriétaire contre un sinistre couvert si celui-ci dépasse les limites de la couverture d'assurance de l'association des copropriétaires. Les évaluations spéciales sont conçues pour couvrir les sinistres qui touchent les parties communes d'un immeuble en copropriété, comme les couloirs, les garages de stationnement, les aires de loisirs, les salons et tout ce qui n'appartient pas à un copropriétaire individuel. Étant donné que les logements en copropriété sont construits à proximité les uns des autres, les dommages qui surviennent dans un secteur peuvent facilement se propager aux logements voisins et aux parties communes.

Pour que la couverture des évaluations spéciales prenne effet, 3 critères doivent être remplis :

  1. Le dommage, ou la perte, est causé par un péril couvert par la police des copropriétaires.
  2. La couverture d'assurance de l'association des copropriétaires ne suffit pas à couvrir les dommages causés par le sinistre.
  3. Le conseil de la copropriété émet une évaluation spéciale pour couvrir les dépenses nécessaires à la réparation de l'immeuble.

Si le conseil de la copropriété autorise une évaluation spéciale, la couverture de l'évaluation spéciale pourrait alors entrer en vigueur et couvrir votre partie des coûts de réparation, sous réserve des limites de la police.

Lorsqu'il obtient une soumission d'assurance de copropriété, votre agent d'assurance peut recommander des montants de couverture supplémentaires pour les évaluations spéciales afin de vous protéger contre ces scénarios rares mais potentiellement coûteux.

L'assurance du syndicat de copropriété est la police d'assurance détenue par l'association de copropriétaires. Contrairement à une police d'assurance personnelle, l’assurance du syndicat de copropriété est conçue pour couvrir la responsabilité civile générale de l'association de copropriétaires et les dommages matériels aux parties communes.

L’assurance du syndicat de copropriété est payée à l'aide des frais de copropriété perçus auprès des résidents de l'immeuble. Si une aire commune est endommagée par un incident couvert, les dommages peuvent être couverts par l'assurance du syndicat de copropriété. Celle-ci peut également fournir une couverture au cas où une personne se blesserait dans une aire commune de l'immeuble ou si la société de copropriété devait être poursuivie.

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